Lodsvej 2B, Stige, 5270 Odense N — Villa · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 416 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 55 m².941.105 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering790.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	293 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	120 m	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	339 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	400 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	3,8 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	48 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	3,8 km	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	62 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	1,1 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	1,1 km	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu