Lodsvej 22, Stige

Villa · 158 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 158 m².2.759.628 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.558.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,50 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.225.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	250 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	37 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	148 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	145 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	298 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	807 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	843 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	939 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	1,2 km	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	660 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu