Lodsvænget 5

Rækkehus · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.628 kr/m².4.718.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.536.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	37 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	23 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	106 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	10 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	52 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	65 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	46 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	895 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	895 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	1,0 km	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu