Lodsensvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1945. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.038 kr/m².5.297.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.568.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1945Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	268 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	125 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	731 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	784 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	145 m²	481 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	64.793 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	1,0 km	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	667 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	330 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	330 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	330 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu