Lodden 10A, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 4.557 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 147 m².3.983.847 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.604.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	818 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,1 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	485 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,8 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	518 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	769 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	1,1 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	1,1 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	847 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	506 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu