Lodbjergvej 40

Landejendom · 256 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 82.826 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 82826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².7.573.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodbjergvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 22.467 kr/m²-57,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.287.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,95 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.977.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.287.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.977.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	657 m	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	6,4 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	5,6 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	5,9 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	6,6 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	6,8 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	8,5 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	5,0 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu