Prisvurdering · 7770 Vestervig

Mågevej 5, Agger

Fritidshus · 149 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 14.825 kr/m² × 149 m².2.208.925 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.343.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 1.870.829 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 389.269 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet389.269 kr.
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 43, Agger 7770 Vestervig	114 m²	374 m	08-01-2024	2.330.000 kr.	20.439 kr./m²
Mågevej 39, Agger 7770 Vestervig	111 m²	314 m	15-05-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Aalumvej 34A, Agger 7770 Vestervig	132 m²	104 m	22-04-2024	4.650.000 kr.	35.227 kr./m²
Rylevej 4, Agger 7770 Vestervig	122 m²	207 m	15-06-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Fuglsøvej 17, Agger 7770 Vestervig	125 m²	569 m	02-12-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Isfuglevej 16, Agger 7770 Vestervig	125 m²	670 m	07-03-2025	2.165.000 kr.	17.320 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	745 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Blishønevej 17, Agger 7770 Vestervig	124 m²	712 m	15-05-2024	2.112.500 kr.	17.036 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	641 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Fuglsøvej 15, Agger 7770 Vestervig	110 m²	600 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu