Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lochersvej 20

Fritidshus · 244 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 244 m², grund på 660 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.202.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.738 kr/m².13.019.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.374.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,60 pct. siden jul. 2014
810k4,3M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201414.950.000 kr.I dag · vores estimat10.374.881 kr.Markedet · 1992809.836 kr.Markedet · 19931.422.032 kr.Markedet · 19941.196.820 kr.Markedet · 19951.307.108 kr.Markedet · 19962.015.440 kr.Markedet · 19971.867.088 kr.Markedet · 19981.725.568 kr.Markedet · 19992.372.168 kr.Markedet · 20002.452.200 kr.Markedet · 20013.161.752 kr.Markedet · 20022.980.460 kr.Markedet · 20033.827.628 kr.Markedet · 20045.137.664 kr.Markedet · 20054.820.220 kr.Markedet · 20067.810.928 kr.Markedet · 20076.669.252 kr.Markedet · 20088.287.460 kr.Markedet · 20095.034.940 kr.Markedet · 20107.163.108 kr.Markedet · 20114.983.944 kr.Markedet · 20125.556.368 kr.Markedet · 20133.852.272 kr.Markedet · 20144.907.328 kr.Markedet · 20156.580.680 kr.Markedet · 20164.627.704 kr.Markedet · 20176.264.944 kr.Markedet · 20187.353.184 kr.Markedet · 20196.930.820 kr.Markedet · 20207.685.756 kr.Markedet · 202111.379.916 kr.Markedet · 20229.892.004 kr.Markedet · 202311.147.140 kr.Markedet · 202412.098.740 kr.Markedet · 202510.671.584 kr.Markedet · 202612.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.374.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,3 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²1,1 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²2,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²2,2 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,4 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²1,5 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²1,1 km07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Havrevangsvej 3
3100 Hornbæk		300 m²1,6 km19-09-202514.100.000 kr.47.000 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²1,1 km24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²2,1 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden