Lochersvej 17

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.422 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLochersvej gns: 76.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+90,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.765.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,54 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	63 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	114 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	468 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,4 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	1,4 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	1,0 km	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,9 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	1,4 km	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,2 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,1 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu