Lobogrenen 7, 5462 Morud — Villa · 220 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.438.000 kr.
2Vores vurdering4.873.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	119 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	313 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	475 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	430 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	508 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	434 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	221 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	395 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	547 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	132 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu