Lobeliavej 6, 8541 Skødstrup — Villa · 168 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.125 kr/m².5.139.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.160.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	86 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	321 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	489 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	489 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	443 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	463 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	532 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	555 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	136 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	170 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu