Lobækvej 7, Løgumgårde

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.916 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 6916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 4.933 kr/m² × 153 m².754.749 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering933.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	282 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	133 m	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	448 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	297 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	843 m	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	304 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	488 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	287 m	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	356 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	304 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu