Ll. Risemarksvej 11

Villa · 192 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.138 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	265 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,4 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,0 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,0 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,2 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	620 m	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,3 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	4,4 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,8 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	3,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu