Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ll Restrupvej 71, Ll Restrup

Landejendom · 350 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 118.300 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
118300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.955.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.595.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,42 pct. siden jan. 2008
282k9,0M17,8M26,5M35,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20083.047.500 kr.I dag · vores estimat6.595.317 kr.Markedet · 19922.187.500 kr.Markedet · 1993520.100 kr.Markedet · 19942.931.250 kr.Markedet · 1995616.000 kr.Markedet · 19966.237.700 kr.Markedet · 19973.874.850 kr.Markedet · 19982.763.250 kr.Markedet · 19994.305.000 kr.Markedet · 20002.688.350 kr.Markedet · 2001361.200 kr.Markedet · 20022.651.600 kr.Markedet · 2003962.850 kr.Markedet · 20042.361.450 kr.Markedet · 20051.522.500 kr.Markedet · 200611.792.200 kr.Markedet · 200710.070.550 kr.Markedet · 20082.846.900 kr.Markedet · 20092.174.900 kr.Markedet · 20101.004.150 kr.Markedet · 201110.775.100 kr.Markedet · 20122.180.150 kr.Markedet · 20131.050.000 kr.Markedet · 20143.285.800 kr.Markedet · 20152.104.550 kr.Markedet · 20167.550.200 kr.Markedet · 20173.594.850 kr.Markedet · 20183.122.700 kr.Markedet · 20197.000.000 kr.Markedet · 20209.054.500 kr.Markedet · 20212.619.400 kr.Markedet · 20225.563.950 kr.Markedet · 20234.258.450 kr.Markedet · 20248.663.900 kr.Markedet · 20257.938.350 kr.Markedet · 202635.242.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg
3.047.500 kr.
I dag · vores estimat
6.595.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel3.047.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²2,6 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²2,2 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,9 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²6,0 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²3,3 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,9 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²5,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²6,0 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²5,5 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,5 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden