Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 7

Fritidshus · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 2.561 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².2.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.117 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.218.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden jul. 2018
256k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2018280.000 kr.12. apr. 20191.250.000 kr.31. jan. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.218.193 kr.Markedet · 1992953.979 kr.Markedet · 1993310.185 kr.Markedet · 1994965.691 kr.Markedet · 1995897.981 kr.Markedet · 1996703.818 kr.Markedet · 19971.441.125 kr.Markedet · 19981.192.794 kr.Markedet · 19991.063.596 kr.Markedet · 2000782.325 kr.Markedet · 20011.227.381 kr.Markedet · 20021.205.238 kr.Markedet · 20031.110.993 kr.Markedet · 2004869.799 kr.Markedet · 20052.037.339 kr.Markedet · 20061.895.880 kr.Markedet · 20072.664.480 kr.Markedet · 20082.936.601 kr.Markedet · 20092.234.064 kr.Markedet · 20101.648.830 kr.Markedet · 20111.298.202 kr.Markedet · 20121.607.472 kr.Markedet · 2013979.599 kr.Markedet · 20141.453.752 kr.Markedet · 20152.051.247 kr.Markedet · 20161.533.723 kr.Markedet · 20172.179.164 kr.Markedet · 20181.429.596 kr.Markedet · 20191.339.011 kr.Markedet · 20201.914.180 kr.Markedet · 20212.067.900 kr.Markedet · 20222.390.529 kr.Markedet · 20233.637.125 kr.Markedet · 20243.148.881 kr.Markedet · 20253.069.093 kr.Markedet · 20262.890.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg
280.000 kr.
12. apr. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Flyvholmvej 16
7673 Harboøre		128 m²401 m10-02-20262.575.000 kr.20.117 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist
7673 Harboøre		176 m²577 m07-01-20262.645.000 kr.15.028 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist
7673 Harboøre		199 m²720 m22-03-20242.700.000 kr.13.568 kr./m²
Slettevej 67
7673 Harboøre		153 m²515 m05-09-20241.700.000 kr.11.111 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist
7673 Harboøre		180 m²1,9 km01-09-20244.285.000 kr.23.806 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist
7673 Harboøre		158 m²960 m24-06-20261.810.000 kr.11.456 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist
7673 Harboøre		156 m²924 m08-02-20263.100.000 kr.19.872 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist
7673 Harboøre		148 m²787 m31-03-20261.400.000 kr.9.459 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist
7673 Harboøre		212 m²1,2 km28-08-20262.700.000 kr.12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist
7673 Harboøre		212 m²1,2 km20-02-20253.200.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden