Livornovej 3

Villa · 132 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.595 kr/m².9.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivornovej gns: 51.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.616.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.616.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	374 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	79 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	294 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	363 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	323 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	162 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	559 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	481 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	741 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	269 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu