Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 37, 2. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1490 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.673 kr/m².6.861.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.195.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden mar. 2026
544k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.495.000 kr.I dag · vores estimat8.195.753 kr.Markedet · 1992715.875 kr.Markedet · 1993807.760 kr.Markedet · 1994655.155 kr.Markedet · 1995711.505 kr.Markedet · 1996836.395 kr.Markedet · 1997988.540 kr.Markedet · 19981.164.260 kr.Markedet · 19991.863.690 kr.Markedet · 20001.470.390 kr.Markedet · 20011.648.870 kr.Markedet · 20021.886.805 kr.Markedet · 20032.065.515 kr.Markedet · 20042.095.415 kr.Markedet · 20052.868.445 kr.Markedet · 20063.716.800 kr.Markedet · 20073.537.285 kr.Markedet · 20083.189.985 kr.Markedet · 20092.536.785 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.109.600 kr.Markedet · 20123.000.580 kr.Markedet · 20133.127.425 kr.Markedet · 20143.534.065 kr.Markedet · 20153.961.060 kr.Markedet · 20164.635.650 kr.Markedet · 20174.800.330 kr.Markedet · 20185.328.985 kr.Markedet · 20195.053.790 kr.Markedet · 20205.405.000 kr.Markedet · 20216.528.895 kr.Markedet · 20226.767.750 kr.Markedet · 20236.114.435 kr.Markedet · 20246.352.600 kr.Markedet · 20257.791.825 kr.Markedet · 20268.860.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.195.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 37, 1. th
2100 København Ø		115 m²0 m13-08-20259.250.000 kr.80.435 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²86 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²0 m03-03-20268.450.000 kr.99.412 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²45 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²45 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²25 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 42, 4.
2100 København Ø		149 m²100 m06-04-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²25 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²25 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²25 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden