Rosenvængets Sideallé 3, 5. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1967

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 2396 m²
Bebygget areal: 483 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.539 kr/m².11.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 69.646 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.501.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	24 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	0 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	177 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	177 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	218 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	177 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	144 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4 2100 København Ø	165 m²	352 m	19-11-2023	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv 2100 København Ø	161 m²	338 m	25-06-2025	10.450.000 kr.	64.907 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4 2100 København Ø	167 m²	352 m	22-10-2025	13.495.000 kr.	80.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu