Lisevej 1, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 96 m².2.021.184 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1981Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevej 11, Næsby 5270 Odense N	109 m²	88 m	24-08-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	60 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby 5270 Odense N	120 m²	161 m	17-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Lisevej 2, Næsby 5270 Odense N	183 m²	33 m	21-07-2026	2.065.000 kr.	11.284 kr./m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	128 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	355 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	156 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	496 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	484 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	473 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu