Lisedalsvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.338.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
1999Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	166 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	165 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	32 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	214 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	175 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	309 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	346 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	309 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	378 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	703 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu