Liseborgvej 62B

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.544 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 9544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiseborgvej gns: 10.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-38,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.188.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.231.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.231.250 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	608 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	608 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	503 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Liseborgvej 100 8800 Viborg	130 m²	732 m	05-05-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Liseborg Hegn 35 8800 Viborg	189 m²	148 m	11-11-2025	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	168 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	473 m	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	149 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	399 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	204 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu