Liseborg Høje 8

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.205 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.008.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+554,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 474.520 kr.
19. mar. 2013 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013474.520 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	196 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	153 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	101 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	84 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	161 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	32 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	130 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Bakke 3 8800 Viborg	146 m²	185 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	22.911 kr./m²
Liseborg Bakke 7 8800 Viborg	152 m²	230 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Liseborg Toft 58 8800 Viborg	153 m²	327 m	26-09-2025	3.275.000 kr.	21.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu