Liseborg Høje 1

Villa · 120 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering2.397.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	180 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	118 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	95 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	44 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	112 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	77 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	90 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Mark 34 8800 Viborg	114 m²	260 m	03-10-2025	2.135.000 kr.	18.728 kr./m²
Liseborgvej 100 8800 Viborg	130 m²	299 m	05-05-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	877 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu