Menu
For mæglere Log ind
Lisas Allé 28, Dyrup
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lisas Allé 28, Dyrup

Villa · 109 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 109 m².2.459.476 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.353.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden okt. 2014
471k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.370.000 kr.31. jan. 20272.750.000 kr.I dag · vores estimat2.353.857 kr.Markedet · 1992515.243 kr.Markedet · 1993601.026 kr.Markedet · 1994565.056 kr.Markedet · 1995548.706 kr.Markedet · 1996591.543 kr.Markedet · 1997634.925 kr.Markedet · 1998783.492 kr.Markedet · 1999848.892 kr.Markedet · 2000892.383 kr.Markedet · 2001942.959 kr.Markedet · 2002901.212 kr.Markedet · 2003904.046 kr.Markedet · 2004832.760 kr.Markedet · 20051.191.806 kr.Markedet · 20061.213.606 kr.Markedet · 20071.749.123 kr.Markedet · 20081.532.649 kr.Markedet · 20091.350.510 kr.Markedet · 20101.571.889 kr.Markedet · 20111.152.784 kr.Markedet · 20121.461.254 kr.Markedet · 20131.466.813 kr.Markedet · 20141.532.431 kr.Markedet · 20151.463.870 kr.Markedet · 20161.704.215 kr.Markedet · 20171.754.028 kr.Markedet · 20181.746.834 kr.Markedet · 20191.825.205 kr.Markedet · 20202.092.473 kr.Markedet · 20212.233.519 kr.Markedet · 20222.347.642 kr.Markedet · 20231.999.605 kr.Markedet · 20242.146.646 kr.Markedet · 20252.759.117 kr.Markedet · 20262.468.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²192 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²119 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²204 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²215 m24-01-20262.750.000 kr.21.825 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²293 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²127 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²247 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²227 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²171 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²237 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden