Linstowsvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.466 kr/m².12.542.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.348.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,16 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.348.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.897.500 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte1.312.500 kr.
1995dec.Ejerskifte420.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	232 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	253 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	240 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	750 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	750 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	209 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	790 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	1,0 km	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	579 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	1,1 km	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu