Linnetvej 46

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.762 kr/m².3.214.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinnetvej gns: 10.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-52,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.418.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linnetvej 42 7100 Vejle	114 m²	77 m	29-06-2025	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Højløkkevej 29 7100 Vejle	170 m²	271 m	28-11-2024	1.715.000 kr.	10.088 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	1,2 km	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²
Vindinghave 31 7100 Vejle	172 m²	1,1 km	14-08-2026	4.462.500 kr.	25.945 kr./m²
Højskolevej 22 7100 Vejle	181 m²	1,3 km	31-05-2024	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Korsdalsvej 26 7100 Vejle	182 m²	1,2 km	20-09-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	1,3 km	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	1,4 km	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	1,2 km	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	1,4 km	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu