Linnebjergvej 7

Landejendom · 250 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 624.304 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 624304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.633 kr/m².7.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)624304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.668.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 17.149.676 kr.
I dag · vores estimat: 24.668.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008nov.Ejerskifte17.149.676 kr.
1997feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	920 m	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	1,7 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	2,5 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	2,8 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	2,1 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	4,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	6,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,2 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	7,0 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu