Lindormevej 22, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 90 m².2.055.420 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering983.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindormevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	203 m	13-03-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	54 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	187 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skjoldsvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	59 m	20-08-2024	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	202 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Uffesvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	300 m	16-02-2025	2.445.000 kr.	27.784 kr./m²
Kulhustværvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	449 m	17-08-2025	1.835.000 kr.	20.165 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	504 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	669 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	688 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu