Lindkjærvej 16, Vissing, 8370 Hadsten — Villa · 73 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².1.977.343 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.113.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 879.066 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg879.066 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,5 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	1,8 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	3,9 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	4,3 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,7 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	4,1 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	4,4 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	3,8 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	5,1 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu