Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindholmvej 1C, Bellinge

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 100 m².2.043.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden maj 2017
432k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.275.000 kr.30. jun. 20191.500.000 kr.31. maj 20212.280.000 kr.30. jun. 20242.660.000 kr.I dag · vores estimat2.103.492 kr.Markedet · 1992472.700 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994518.400 kr.Markedet · 1995503.400 kr.Markedet · 1996542.700 kr.Markedet · 1997582.500 kr.Markedet · 1998718.800 kr.Markedet · 1999778.800 kr.Markedet · 2000818.700 kr.Markedet · 2001865.100 kr.Markedet · 2002826.800 kr.Markedet · 2003829.400 kr.Markedet · 2004764.000 kr.Markedet · 20051.093.400 kr.Markedet · 20061.113.400 kr.Markedet · 20071.604.700 kr.Markedet · 20081.406.100 kr.Markedet · 20091.239.000 kr.Markedet · 20101.442.100 kr.Markedet · 20111.057.600 kr.Markedet · 20121.340.600 kr.Markedet · 20131.345.700 kr.Markedet · 20141.405.900 kr.Markedet · 20151.343.000 kr.Markedet · 20161.563.500 kr.Markedet · 20171.609.200 kr.Markedet · 20181.602.600 kr.Markedet · 20191.674.500 kr.Markedet · 20201.919.700 kr.Markedet · 20212.049.100 kr.Markedet · 20222.153.800 kr.Markedet · 20231.834.500 kr.Markedet · 20241.969.400 kr.Markedet · 20252.531.300 kr.Markedet · 20262.264.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.280.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.275.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		133 m²93 m05-08-20262.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²235 m10-12-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²150 m12-08-20263.400.000 kr.20.482 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²218 m31-07-20253.695.000 kr.22.126 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²481 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²540 m30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²339 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²339 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²1,0 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²257 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden