Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 99

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.559 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.716.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jul. 2006
342k738k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20061.525.000 kr.I dag · vores estimat1.716.938 kr.Markedet · 1992446.845 kr.Markedet · 1993404.515 kr.Markedet · 1994418.285 kr.Markedet · 1995506.855 kr.Markedet · 1996562.530 kr.Markedet · 1997627.045 kr.Markedet · 1998627.045 kr.Markedet · 1999516.970 kr.Markedet · 2000625.855 kr.Markedet · 2001859.520 kr.Markedet · 2002945.370 kr.Markedet · 2003675.665 kr.Markedet · 2004730.745 kr.Markedet · 2005778.430 kr.Markedet · 20061.134.155 kr.Markedet · 2007888.505 kr.Markedet · 20081.108.400 kr.Markedet · 2009954.975 kr.Markedet · 20101.047.285 kr.Markedet · 2011990.165 kr.Markedet · 20121.001.470 kr.Markedet · 20131.175.040 kr.Markedet · 20141.154.555 kr.Markedet · 20151.246.525 kr.Markedet · 20161.330.760 kr.Markedet · 20171.354.050 kr.Markedet · 20181.484.865 kr.Markedet · 20191.461.915 kr.Markedet · 20201.415.165 kr.Markedet · 20211.609.220 kr.Markedet · 20221.831.580 kr.Markedet · 20231.580.150 kr.Markedet · 20241.732.300 kr.Markedet · 20251.723.630 kr.Markedet · 20261.642.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²169 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²40 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,5 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,2 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²1,1 km07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²1,2 km30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,4 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²204 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²628 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²568 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden