Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 93B

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.824 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.712.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden mar. 2020
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.395.000 kr.10. jun. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat1.712.350 kr.Markedet · 1992630.879 kr.Markedet · 1993333.802 kr.Markedet · 1994484.770 kr.Markedet · 1995497.991 kr.Markedet · 1996478.442 kr.Markedet · 19971.152.600 kr.Markedet · 1998979.258 kr.Markedet · 1999719.132 kr.Markedet · 2000678.000 kr.Markedet · 2001825.691 kr.Markedet · 2002875.072 kr.Markedet · 2003902.531 kr.Markedet · 20041.257.012 kr.Markedet · 2005432.903 kr.Markedet · 2006981.518 kr.Markedet · 20071.217.575 kr.Markedet · 20081.634.884 kr.Markedet · 2009920.159 kr.Markedet · 20101.262.888 kr.Markedet · 20111.128.305 kr.Markedet · 20121.071.579 kr.Markedet · 20131.477.023 kr.Markedet · 20141.180.172 kr.Markedet · 20151.666.750 kr.Markedet · 20162.346.671 kr.Markedet · 20172.251.412 kr.Markedet · 20181.903.824 kr.Markedet · 20192.118.750 kr.Markedet · 20201.880.207 kr.Markedet · 20212.752.454 kr.Markedet · 20223.079.476 kr.Markedet · 20231.870.037 kr.Markedet · 20241.808.000 kr.Markedet · 20252.417.296 kr.Markedet · 20261.921.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²247 m27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²247 m29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²255 m30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv
9400 Nørresundby		75 m²263 m28-07-2026950.000 kr.12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²263 m17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²962 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²962 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv
9400 Nørresundby		68 m²1,4 km14-10-2026940.000 kr.13.824 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²1,3 km27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²1,4 km24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden