Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 64

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².3.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.365.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden jan. 2020
804k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat3.365.719 kr.Markedet · 19921.051.400 kr.Markedet · 1993951.800 kr.Markedet · 1994984.200 kr.Markedet · 19951.192.600 kr.Markedet · 19961.323.600 kr.Markedet · 19971.475.400 kr.Markedet · 19981.475.400 kr.Markedet · 19991.216.400 kr.Markedet · 20001.472.600 kr.Markedet · 20012.022.400 kr.Markedet · 20022.224.400 kr.Markedet · 20031.589.800 kr.Markedet · 20041.719.400 kr.Markedet · 20051.831.600 kr.Markedet · 20062.668.600 kr.Markedet · 20072.090.600 kr.Markedet · 20082.608.000 kr.Markedet · 20092.247.000 kr.Markedet · 20102.464.200 kr.Markedet · 20112.329.800 kr.Markedet · 20122.356.400 kr.Markedet · 20132.764.800 kr.Markedet · 20142.716.600 kr.Markedet · 20152.933.000 kr.Markedet · 20163.131.200 kr.Markedet · 20173.186.000 kr.Markedet · 20183.493.800 kr.Markedet · 20193.439.800 kr.Markedet · 20203.329.800 kr.Markedet · 20213.786.400 kr.Markedet · 20224.309.600 kr.Markedet · 20233.718.000 kr.Markedet · 20244.076.000 kr.Markedet · 20254.055.600 kr.Markedet · 20263.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²118 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²216 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²369 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²145 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²440 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²993 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²63 m05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²210 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²629 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²751 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden