Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 129

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.847 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.619.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden okt. 2018
358k763k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.795.000 kr.21. jan. 20261.831.900 kr.I dag · vores estimat1.619.426 kr.Markedet · 1992467.873 kr.Markedet · 1993423.551 kr.Markedet · 1994465.381 kr.Markedet · 1995530.707 kr.Markedet · 1996589.002 kr.Markedet · 1997656.553 kr.Markedet · 1998656.553 kr.Markedet · 1999541.298 kr.Markedet · 2000655.307 kr.Markedet · 2001899.968 kr.Markedet · 2002989.858 kr.Markedet · 2003707.461 kr.Markedet · 2004765.133 kr.Markedet · 2005815.062 kr.Markedet · 20061.140.090 kr.Markedet · 2007930.317 kr.Markedet · 20081.160.560 kr.Markedet · 2009999.915 kr.Markedet · 20101.096.569 kr.Markedet · 20111.036.761 kr.Markedet · 20121.048.598 kr.Markedet · 20131.230.336 kr.Markedet · 20141.208.887 kr.Markedet · 20151.305.185 kr.Markedet · 20161.451.323 kr.Markedet · 20171.415.901 kr.Markedet · 20181.554.741 kr.Markedet · 20191.530.711 kr.Markedet · 20201.481.761 kr.Markedet · 20211.684.948 kr.Markedet · 20221.917.772 kr.Markedet · 20231.654.510 kr.Markedet · 20241.780.000 kr.Markedet · 20251.740.306 kr.Markedet · 20261.707.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
1.831.900 kr.
I dag · vores estimat
1.619.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.831.900 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²315 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,7 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,4 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²252 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,7 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²749 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²474 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²481 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²772 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²562 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden