Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 103

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.510 kr/m².2.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.453.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden feb. 2020
611k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.475.000 kr.30. nov. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat2.453.704 kr.Markedet · 1992799.064 kr.Markedet · 1993723.368 kr.Markedet · 1994747.992 kr.Markedet · 1995906.376 kr.Markedet · 19961.005.936 kr.Markedet · 19971.121.304 kr.Markedet · 19981.121.304 kr.Markedet · 1999924.464 kr.Markedet · 20001.119.176 kr.Markedet · 20011.537.024 kr.Markedet · 20021.690.544 kr.Markedet · 20031.208.248 kr.Markedet · 20041.306.744 kr.Markedet · 20051.392.016 kr.Markedet · 20062.028.136 kr.Markedet · 20071.588.856 kr.Markedet · 20081.982.080 kr.Markedet · 20091.707.720 kr.Markedet · 20101.872.792 kr.Markedet · 20111.770.648 kr.Markedet · 20121.790.864 kr.Markedet · 20132.101.248 kr.Markedet · 20142.064.616 kr.Markedet · 20152.229.080 kr.Markedet · 20162.379.712 kr.Markedet · 20172.421.360 kr.Markedet · 20182.655.288 kr.Markedet · 20192.614.248 kr.Markedet · 20202.530.648 kr.Markedet · 20212.877.664 kr.Markedet · 20223.275.296 kr.Markedet · 20232.825.680 kr.Markedet · 20243.097.760 kr.Markedet · 20253.082.256 kr.Markedet · 20262.937.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²65 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²1,2 km07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²1,3 km30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,4 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,2 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,5 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,1 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²236 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²381 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²97 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden