Lindhøjvej 24, Begtrup

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.160 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.685 kr/m².2.689.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,05 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	85 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	1,4 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	3,2 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	5,1 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	3,6 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,9 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	2,3 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	3,6 km	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	2,4 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	2,4 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu