Lindhardsvej 6B, Dalby, 4690 Haslev — Rækkehus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.749 kr/m².1.809.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.253.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 9, Dalby 4690 Haslev	81 m²	196 m	24-02-2026	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Jenstrup Huse 55, Dalby 4690 Haslev	99 m²	638 m	02-06-2025	2.160.000 kr.	21.818 kr./m²
Spurvevej 3, Dalby 4690 Haslev	111 m²	787 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Spurvekrogen 4, Dalby 4690 Haslev	111 m²	846 m	13-05-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Spurvevej 16, Dalby 4690 Haslev	111 m²	874 m	02-11-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Moltkesvej 23A 4690 Haslev	80 m²	5,5 km	10-10-2024	1.760.000 kr.	22.000 kr./m²
Moltkesvej 21B 4690 Haslev	80 m²	5,5 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hyrdehøj 5A 4690 Haslev	80 m²	5,7 km	28-09-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	5,6 km	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	5,8 km	30-11-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu