Lindevej 9, 6440 Augustenborg — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg: 932.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg932.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	24 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	308 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	377 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	241 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	235 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	243 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	509 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	532 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	605 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	248 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu