Lindevej 9, 4291 Ruds Vedby — Villa · 96 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	122 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	113 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	95 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	298 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	353 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	366 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	987 m	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	946 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	315 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	939 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu