Lindevej 44

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.984 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.508.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.225.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	35 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	130 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	420 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	160 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	127 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	51 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	71 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	17 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	106 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	176 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu