Lindevej 4, 8751 Gedved — Villa · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.673 kr/m².1.494.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.968.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	284 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	264 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	309 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	341 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	343 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N 8751 Gedved	91 m²	371 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	536 m	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	384 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	207 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	331 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu