Lindevej 3

Villa · 209 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 13.702 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.053.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 20 5600 Faaborg	154 m²	262 m	24-02-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	353 m	28-09-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	353 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	628 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	644 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	327 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	822 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	765 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	874 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	1,0 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu