Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindevej 22B

Rækkehus · 65 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².1.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.060 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.198.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden sep. 2025
84k428k772k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.198.801 kr.Markedet · 1992291.265 kr.Markedet · 1993278.980 kr.Markedet · 1994295.685 kr.Markedet · 1995203.840 kr.Markedet · 1996291.460 kr.Markedet · 1997282.100 kr.Markedet · 1998364.260 kr.Markedet · 1999426.205 kr.Markedet · 2000641.810 kr.Markedet · 2001606.775 kr.Markedet · 2002548.795 kr.Markedet · 2003741.390 kr.Markedet · 2004720.005 kr.Markedet · 2005986.310 kr.Markedet · 20061.094.470 kr.Markedet · 2007962.000 kr.Markedet · 20081.157.390 kr.Markedet · 2009717.470 kr.Markedet · 2010761.735 kr.Markedet · 2011993.070 kr.Markedet · 2012751.530 kr.Markedet · 2013813.605 kr.Markedet · 2014686.140 kr.Markedet · 2015781.820 kr.Markedet · 2016771.680 kr.Markedet · 20171.000.610 kr.Markedet · 20181.180.920 kr.Markedet · 20191.054.040 kr.Markedet · 20201.190.475 kr.Markedet · 2021939.185 kr.Markedet · 20221.367.015 kr.Markedet · 2023910.195 kr.Markedet · 20241.036.620 kr.Markedet · 20251.135.745 kr.Markedet · 20261.202.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.198.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²116 m07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²122 m15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²248 m25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²257 m17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A
4700 Næstved		63 m²262 m28-01-20251.150.000 kr.18.254 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²843 m28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²846 m29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²722 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²77 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²820 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden