Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Lindevej 22

Villa · 189 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.490 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 5.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.261.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 930.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	57 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	198 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	142 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	165 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	870 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	539 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	158 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	173 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	478 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	949 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu