Lindevej 22, 4450 Jyderup — Villa · 142 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.966.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.782.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,70 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, andet850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	167 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	253 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	311 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	235 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	623 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	301 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	319 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	725 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	585 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	120 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu