Lindevej 21, 9620 Aalestrup — Villa · 167 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	33 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	127 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	70 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	124 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	135 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	162 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	562 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	680 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	981 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	514 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu