Lindevej 19, 2791 Dragør — Villa · 293 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 975 m², 12 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.526 kr/m².7.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 28.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.034.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	128 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	136 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	360 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	381 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	402 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	344 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	237 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	421 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	349 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	234 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu