Lindevej 12, 9620 Aalestrup — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.981 kr/m².1.082.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	130 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	53 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	40 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	111 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	251 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	249 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	372 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	125 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	469 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	306 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu