Lindevej 11, 9620 Aalestrup — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.235 kr/m².797.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 5.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,27 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	29 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	29 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	130 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	171 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	118 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	205 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	168 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	134 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	148 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	718 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu