Lindevangsvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.489 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.428 kr/m².7.942.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.276.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.276.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	64 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	324 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	60 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	240 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	240 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	303 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	331 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	87 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	353 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	456 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu